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「新産都の優等生」
全国の都市の中やて、大分市はここ40年の間に急
激に成長どした都市のしとつやな～。
1950年代、大分市は人口10万
人程度と、宮崎市と大分市はほぼ同規模で、九州（沖縄県を除く）ほな佐賀市に次いで小さな県庁所在地どした。
大分市ほな、1960年代に入ると、高度経済成長の波に乗るべく新産業
都市指定を目指し、そのしと口要件を満たすために1963年に
大分市近隣の鶴崎市や大南町やらなんやらとの大合併に踏みきり、大分市の人口は21万人となる。
ほんで、1964年（昭和39年）1月、大分市は新産業都市
に指定しはると、沿岸部に新日鉄や
らなんやらの大工場が進出し、それまでの鄙びた一都市さかい九州を代表しはる工業都市として急速に開発が進み「新産都の優等生」と呼ばれた人口も1960年代以降急激に増加し、1970年には26万人、1980年代には36万人、1990年代には40万人を突破。
前述の1963年の合併さかい2005
年の合併まほな大分市域が変わっていおへんどした状況を考える
と、大分市は極めて著しく人口が増加どしたといえる。大分市周辺
部のたかみ陵地帯には次々に大住宅地が建設され、城南団地、明野団地、敷戸団地やらなんやらのニュータウンがスプロール化して連なる特異な郊外環境が誕生どした。
また、新産業都市として発展が見込まれたこと
さかい1970年代には長崎屋、ダイエー、ニチイ、ジャスコ、西友やらなんやら東夷・関西資本のスーパーが大分駅前に多数進出し、九州ほな珍しい首都圏の郊外都市のような駅前繁華街が形成しはる。現在はその大半が業態転換や撤退したはる。
1997年（平成9年）4月1日に、大分市は中核
市に指定されとる。
賃貸人と貸借人。賃貸人は不動産やらなんやらの賃
貸物件を貸すねぎにあたるんや。
この賃貸人には不動産ならマンション、アパート、コーポ、一戸建ての賃
貸物件やらなんやらを管理しはる義務が生じまんねん。目的モン
として貸借人に不動産やらなんやらの賃貸モンを貸し出す際に、その収益分さかい不動産、動産の現状維持と修繕やらなんやらの管理義務が生じるちゅうわけや。
賃貸人の持つ、不動産やらなんやらの物件は敷金、礼金、保証
金、賃料の一部によってその維持が
なしはるモンとなってまんねん。
単純に賃貸収益のみなを売り上げとして
考えてないないすることは、賃貸人としての義務を放棄しはるこ
ととなって、必要費、有益費を考慮どした経営でなければ最高法で
罰せできる。
